引言：与志同道合的人一起奋斗是美欣达最初的合伙人文化，这也是美欣达文化基因所在。回顾美欣达集团各个产业发展历程，无不是由于人才不断加盟而发展起来的。汤小平就是这样一个“合伙人“。十三来，汤小平带领他的团队，从起步到发展，从湖州到省外，成就了集团房地产业，并把美欣达房产一步一个脚印带到长三角地产80强。在集团转型升级的过程中，汤小平也在进行着自我的转型升级，“美欣达创造美好新生活”是我们全体美欣达人的向往和追求，为客户造好房子，为客户创造美好新生活更是我们房地产公司的最高目标，可以说“美好新生活”涵盖了房地产开发包括了我们的优质服务，今后我们将谋求由房地产开发向新生活服务商转型。
提到汤小平，或许在他身上最突出的特质就是“专业加兢业”，与他共事多年的同事眼中的汤小平——“专业、有大局观、精益求精”，这一类的形容词是对工作中的汤小平最好注脚。这不仅是褒扬赞美，而是汤小平多年工作状态的真实写照，也正是依靠着良好的大局观、全方位的规划意识和对工作一丝不苟的严谨态度，汤小平才能领导企业在十余年间市场波诡云谲的变化中不断发展壮大。
采访的整个过程中，汤小平都显得十分的低调，总能用寥寥数语将自己的体会感同身受地传递出来。他说作为一个合伙人，首先要有主人翁精神，在自己有一定自主权支配权后，要把自己当成企业的主人，处处以老板的思维，以集团利益最大化来谋划。
作为一所有深厚工科底蕴的高等学府，东南大学一直以严谨扎实的学风为人称道，身为东南大学建筑与土木领域硕士学位毕业的汤小平继承并发扬了母校的传统，他所领导开发的每一个项目都能体现出他凡事一丝不苟的态度，哪怕是小到一个项目户型的最终确定，都要与设计单位反复推敲，从而得到最为满意的方案。作为湖州美欣达房地产有限公司的董事长，从公司创建到今后发展，十二年里美欣达用高品质的产品成就了在湖州房地产市场中的地位，因一脉相承的经典品质而家喻户晓，这发展过程中的每一步也都留下了汤小平深深的印迹。
十三年风雨，与美欣达共成长
正因为有了伯乐的慧眼识珠，才有了今后十余年间汤小平在美欣达房产的大展身手。2002年，时任湖州开发区建设局分管规划副局长的汤小平，得到了亚娱集团-(中国)股份有限公司董事长单建明先生的赏识，并在单总的大力支持下进入了美欣达房产。作为一名年轻有为的副局长，有学历有经验的汤小平在仕途一片光明的情况下毅然放弃公务员的铁饭碗选择“下海”，不得不说是一个令人惊讶的决定。谈起当年的选择，汤小平风趣地说：“当时我就想，如果房地产做不好，我可以去做设计、画图纸。”
正是有了这种破釜沉舟的精神和单总的全力支持，汤小平从团队组建到项目开发，处处亲力亲为短时间内就推出了一批老百姓满意的楼盘产品。2002年美欣达房产正式成立，开发的第一个项目就是美欣家园，到之后的开发区第一座商务办公项目美欣商务大厦，美欣达在开发区的造城史上留下了浓墨重彩的一笔。
2003年公司开始进入南浔，并开发了南浔第一个真正意义上的高档商品房小区——浔溪秀城，同年还在安徽省巢湖市开发了10万余方的时代春天项目。恰巧是03年的这两个项目，着实让初入行的汤小平领教到了从事房地产行业的艰辛。在南浔项目开发过程中，边开发边拆迁是常有的事，身为公司老总的汤小平带领项目团队，多次和政府协商、多次前往拆迁户家中做工作，晓之以情动之以理一坐就是一天，最终促成了拆迁工作的顺利完成。安徽巢湖的时代春天项目，作为美欣达房产走出湖州的第一步，风光的背后是汤小平和团队一次次地钻研与攻关，在人生地不熟的外地，将美欣达人精益求精的精神发挥得淋漓尽致，最终也拿出了令当地客户交口称赞的产品。经历了这一年的开发，稚嫩的团队在残酷的市场竞争中得到了磨砺，汤小平也逐步开始从一个规划者向领导者的转变。可以说，正是在各种复杂环境下的历练，才造就了今天这支专业规范的团队，而这其中作为团队负责人的汤小平功不可没。在汤小平的带领下，美欣达房产从四大楼盘起步，再接再厉，深化品牌经营理理念，2004年荣获浙江省30强、长三角80强房地产开发企业称号；2005年公司再次荣获浙江省房地产开发企业50强称号；2006年获湖州市房地产业综合实力10强企业称号。2006年开始开发的15万方的清丽家园是湖州市区最大的复合型花园社区，在2006年取得了销售业绩第一的荣誉。而仁皇山1号地块40万方的金色地中海也在2006年启动。2007年“金色地中海”、“清丽家园”两个项目参加湖州市首届由老百姓直接投票评选的“百姓口碑奖”活动，获得优异成绩。2008年公司获得了国家一级房地产开发资质。
拨开迷雾，长兴楼市等待春天
从2013年上半年开始，无论成交量还是购房者的意向，长兴楼市似乎进入了“冬眠”，巨大的存量房源和日益减少的购房需求，为长兴楼市的发展敲响了警钟。自2008年金融危机以来，中国的房地产市场受限贷、限购的影响，三四线城市开发商集中拿地，迎来了供应量的井喷，短时间内也造成了长兴市场“供大于求”的局面。
自打2010年正式拿地进入长兴开始，汤小平见证了长兴楼市跌宕起伏的发展历程。从无人问津到炙手可热再到供大于求直至当下的销售瓶颈，谈起自己对长兴楼市现状的理解，汤小平觉得虽然当前市场行情并不乐观，但是市民的购房需求依然存在，长兴楼市的未来还是值得期待的。对此他从三方面来分析：一、城镇化的客观要求，城镇化也是本届政府整体经济发展的着眼点，在整个城镇化过程中，意味着有更多的农民将会进城。按照长兴现有的城镇化水平60%来算，国际上的一般城镇化水平是70%甚至是80%，到这个阶段过后才会出现逆城市化的现象，由此长兴市场还是大有潜力可挖的。二、从现有情况分析，政府对土地资源的控制将会越发严厉，国家必然将会严守土地红线不放松，今后的土地供应将会越来越紧张，以长兴为代表的三四线城市土地放量将会有所控制。三、美欣达房产作为本土老牌房企，卡地亚庄园项目呈现现房、准现房状态，这也对为购房者消除了交付的后顾之忧，也体现了品牌开发商的保障优势。
厚积薄发，美欣达房产双盘钜献
作为美欣达房产在长兴的开山之作，卡地亚庄园项目以丰富的产品类型、标准化的物业管理、严格的工艺要求赢得了长兴高端客户的青睐，凭借着卡地亚庄园的优秀表现，美欣达房产也在长兴逐步站稳了脚跟。“作为现如今重点的两个项目——长兴的浙北商业广场和卡地亚庄园，是美欣达房产在未来一个时期的开发重点。”在汤小平看来，美欣达集团在长兴的两个项目各有特色也互为补充，分为三期开发的卡地亚庄园和旨在打造成长兴未来商业中心的浙北商业广场，两个项目涵盖了长兴市面上绝大多数的产品类型，并创新性地引入了一些此前长兴市场上还未曾出现过的独特产品，购房者可以根据自身需要挑选心仪的产品。
目下长兴房地产行情不容乐观，但在做规划出身的汤小平看来，这也符合所有成熟房地产市场的发展规律。尽管市场不断在变，但美欣达房产的口碑和产品给了汤小平敢于逆势而上的勇气和信心。
房地产开发商或多或少都会遇到资金方面的问题，资金流的走向直接关系一个项目的成败，在这一点上美欣达房产于2009年上半年果断出手拿下长兴两个地块，正好避开了下半年湖城涌现出的“地王潮”，在开发上做到了“轻装上阵”而无后顾之忧。其次就是对于产品的信心，地产大亨李嘉诚曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在采访中汤小平不止一次地提到旗下的两个项目先天的区位优势。作为长兴县政府重点打造的未来城市中心，龙山新区的配套、交通、环境各方面在长兴县内都属上乘，国内知名的一线品牌开发商相继入主也在无形之中带动了区域价值的提升。除去好的地段，能成就一个项目口碑的无外乎产品本身，作为一名读工科出生的资深地产人，汤小平深知只有产品才能决定项目的价值，只有好的产品才能真正吸引客户在此安家落户。在设计伊始，汤小平就与设计单位多次沟通，并从长兴实际出发，推出了物业类型各具特色的几乎全系列产品链，结合美欣达十余年的开发经验，在品质和服务上做加法，随着卡地亚庄园一期的顺利交付入住，美欣达房产也逐步赢得了长兴市民的青睐。
盘活资产，由房地产开发商向新生活服务商转型
对于美欣达房地产未来布局与发展，汤小平说道：那些墨守陈规规不能适应新形势的企业逐步在竞争中被淘汰，纵观整个房地产行业的发展，越发呈现出强者愈强的趋势，今后不仅要专注规划设计，产品优化、更注重产品的优质服务。在集团转型升级的过程中，汤小平也在进行着自我的转型升级，“美欣达创造美好新生活”是我们全体美欣达人向往追求的目标，为客户造好房子，为客户创造美好新生活更是我们房地产公司的最高目标，可以说“美好新生活”涵盖了房地产开发包括了我们的优质服务。今年我们将以湖州高尔夫球场为主线，布局婚庆，休闲、文化旅游地产。转型的方向以轻资产为主要模式，构建生态服务系统，由房地产开发商向新生活服务商转型，盘活与转型是我们美欣达房地产的面临的突破口。对现有土地的开发，我们将寻找国内知名的地产企业一起合作开发。
身为一家浙江省房地产开发企业50强，中国长江三角洲地区房地产开发企业80强，国家一级开发资质的企业董事长，汤小平也在随着市场的变化不断调整，从过去专注于工程上的就像一名经验丰富的老船长，驾驭着美欣达房产这艘巨轮在各种机遇与挑战中劈波斩浪、扬帆远航。
作为房地产开发商，从拿地开始，看着自己的项目从一片不毛之地上拔地而起，到竣工验收再到交付入住，这其中的喜悦和自豪的感觉是汤小平从事房地产行业十余年间最美好的回忆。说起对于自己开发项目的喜好程度，汤小平风趣地说“适合就是最好的。一如男女青年谈恋爱，觉得合适找到感觉了，正好看对眼觉得符合要求就是好的。同样之于开发商来说，推出适合市场需要的产品才是最好的。”诙谐俏皮的话却一语道破了美欣达房产多年来的立足之本，只做客户需要的产品，为市场服务、为客户能住上称心如意的房子而努力。
弹指一挥间，从2002至今美欣达房产走过了十余年的发展历程，回顾过去十年，汤小平发现失去很多机会，但同时也控制了很多风险。正所谓有什么样的老总，就造什么样的房子，美欣达的房产项目不多，可是每一处，都承袭了汤小平自身的性格，稳健扎实、一步一个脚印。
其实，这世间万物没有最好，只有更好。于是，尽力争取能比别人好一点点，便是最大的成功，也是汤小平的信仰。在这个竞争激烈的时代，汤小平不浮躁不高调，保持着他的严谨、乐观、精益求精，带领着美欣达房产为湖城百姓筑起的，是一份温暖和安心。而一个家，最难能可贵的，也便是这份温暖和安心了。
